舊房改造工作從去年就開始進行，主要是為了減輕舊房拆遷所造成的經濟壓力，針對早期建成的老舊小區改變其因為老化產生的各種隱患和管理混亂的情況，提升居民居住體驗。

舊房改造計劃可以說給很多把老舊小區帶來了新生的機會，這樣的做法雖然斬斷了許多人拆遷暴富的機會，但卻給更多人帶來了好處。舊房改造主要包括：「提升水電路氣信等基礎設施，加裝電梯，以及發展養老、托育、助餐等服務等。」是未來五年計劃中非常重要的事情，早期試點如今已經取得非常圓滿的成功，對于這項利國利民的政策，不僅能拉動消費，提升經濟發展，用「微改造」代替「拆建」，有明顯的「減負增益」效果，更是一項減輕樓市房價變動的政策。這項惠民工程對于老舊小區改造雖然十分有利，可真正大面積實施起來卻是各種問題頻出。

關于基礎設施方面，大多數人都是非常認同的，尤其是關于水、電、氣、信等方面的改造，居民基本都是持贊同態度，配套方面的養老、托育以及助餐方面也是支持的居多。

唯有在加裝電梯方面從開始實施，到政策落地一路坎坷波折，即使在高層住戶的爭取下，老舊小區成功加裝電梯，后期也是煩惱多多讓很多業主不禁感嘆真是花錢買罪受。 事情是這樣的，當初推行舊房改造加裝電梯的時候，工作相當不順利，幾乎每個小區都有人反對，尤其是底層住戶。

老小區的底層住戶在居住舒適度方面本就比較低，通風效果和采光效果也沒有樓層高一點的好，如果加裝電梯的話會進一步降低底層住戶的居住舒適度，通風和采光效果也會變差。

并且大多老舊小區在隔音方面做得都不是很好，加裝電梯之后很多底層住戶擔心夏天室內會變得悶熱，電梯運行時產生大量噪音，會影響家中居民的休息。此外，電梯井基本都是由玻璃做的，透明的玻璃在運行時會影響經過樓層居民的隱私，家原本是一個安全隱秘的地方，但加了電梯后卻多了許多不方便之處。

當電梯安裝好之后，老舊小區房子的價格也會出現兩極反轉，原本備受歡迎的底層房屋將會大幅貶值，而原本備受嫌棄的高層房屋則成了大家最喜歡的樓層。為了解決這個問題，人們也想出了許多辦法，但誰料想當電梯按照國家政策和高層住戶心愿成功加裝后，不僅沒方便高層住戶的生活，還給他們帶來了不小的困擾。

首先，高層住戶需要承擔對底層住戶的部分補償，還要承擔后期的維修費用，使用電梯也非常不方便，公家電梯的概念讓很多人寧愿爬樓梯也不愿乘坐電梯。

此外，加裝的電梯并不在樓房的設計結構中，必須占用公共空間，這不僅影響安全性，同樣在發生火災時，逃生安全也會成為一個值得思考的問題。另外，老舊小區的房子本身存在老化問題，加裝電梯需要在墻壁打孔安裝設備，對房子的結構會產生影響，電梯運行時也需要依賴墻壁進行支撐，對房子的影響是無法忽視的。

此外，維修保養問題也是個大問題。老舊小區基本上都沒有專門的物業，當電梯過了保修期，電梯的保養、檢修、維護都將成為一個非常大的問題，如果處理不好，后期會存在很大的安全隱患。

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